2019年3月5日，中國地產(chǎn)智能家居高峰論壇暨新產(chǎn)品展覽在廣州順利舉辦。本次活動由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會作為指導單位，中國房地產(chǎn)與門窗幕墻產(chǎn)業(yè)合作聯(lián)盟與中國建筑金屬結構協(xié)會鋁門窗幕墻委員會聯(lián)合主辦，廣東堅朗五金制品股份有限公司、深圳市君和睿通科技股份有限公司協(xié)辦，廣州城博建科展覽有限公司承辦，千家智客、廣州河東科技有限公司聯(lián)合支持。

　　2018年是房地產(chǎn)發(fā)展動蕩，也是與智能家居領域快速布局的一年，而在物聯(lián)網(wǎng)大趨勢下，無論是房地產(chǎn)巨頭，還是智能家居企業(yè)，都迎來互相融合的關鍵2019年。

　　“房地產(chǎn)智能家居項目如何做”這個看似簡單的問題，背后卻涉及了一系列讓人頭痛的細節(jié)。本次活動邀請房地產(chǎn)協(xié)會、地產(chǎn)巨頭、智慧社區(qū)服務商、智能家居廠商，與現(xiàn)場300多位觀眾，共同探討產(chǎn)業(yè)發(fā)展進程和未來趨勢。

　　張力威：智能家居需加強三大標準

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長張力威在會上致辭時表示，在目前政策扶持的趨勢下，智能市場前景廣闊。居住是人們生活的重要組成部分，智能家居需要加強系統(tǒng)產(chǎn)品的標準化，安裝的標準化，以及售后維保的標準化。而房地產(chǎn)行業(yè)最擔心智能家居的售后維保問題，這影響著樓盤小區(qū)用戶的使用體驗。

　　陳音：智慧建筑與智能門窗

　　當代置業(yè)執(zhí)行董事兼首席技術官陳音在會上為觀眾帶來《智慧建筑與智能門窗》的主題分享。

　　智能建筑的時代正在到來，但仍有其局限。他認為基于家電控制的智能家居往往是描述生活場景，和建筑自身的智能關系不大。CO2傳感器控制通風系統(tǒng)，門窗傳感器控制供暖系統(tǒng)，環(huán)境傳感器控制空調等系統(tǒng)都是智能綠色建筑的重要組成。

　　智能建筑也不等于堆砌高科技電子產(chǎn)品。利用建筑自身的優(yōu)異性能實現(xiàn)高舒適、低能耗，門窗的采光和通風功能設計是其中的關鍵，高標準綠色建筑對建筑門窗品質提出更高的要求。

　　從一個檢測研究看節(jié)能門窗的重要意義：

　　當代所屬的新動力公司每年對已建成項目進行兩次建筑能耗審計

　　靜態(tài)的門窗熱工性能已經(jīng)不能滿足全年不同季節(jié)條件下的建筑節(jié)能要求

　　高性能門窗+傳感器+通訊模塊+執(zhí)行器=智能門窗，是智慧建筑給我們解決問題的新思路。

　　王榮福：可演進的地產(chǎn)智能家居架構

　　地產(chǎn)智能化會遇到什么問題?以及需要什么解決方案?深圳市君和睿通技股份有限公司董事長兼CEO王榮福在會上從企業(yè)集成的角度進行深度解讀。

　　在政策引導、轉型需求、消費習慣的變化以及人工智能技術發(fā)展等因素的推動下，房地產(chǎn)智能化已經(jīng)是必然趨勢，關鍵是在于如何做好。

　　他認為，目前智能家居行業(yè)痛點有幾點：標注不統(tǒng)一、品牌認知度低、市場服務體系不健全、售后維保無保障、缺乏用戶體驗設計、定制化能力差。

　　目前在智能家居領域，無線和有線技術各有優(yōu)劣，各有特長，如果拋開具體的場景談技術穩(wěn)定性，是一種假象和誤解!適合用什么，就用什么，有線+無線，更穩(wěn)定靈活、最明智。

　　君合睿通攜手堅朗，基于智能家居核心品類齊全的優(yōu)勢，可提供一站式采購服務，全流程集成化服務，品類選擇圍繞地產(chǎn)智能化的需求，更加專業(yè)專注。

　　王立華：綠色建筑智慧化轉型的幾點思考及探索

　　朗綠科技智慧建筑事業(yè)部總經(jīng)理王立華表示，探索并建立可持續(xù)的建筑業(yè)發(fā)展模式——綠色建筑，已成為一個新興的經(jīng)濟發(fā)展模式，將引領全球經(jīng)濟的發(fā)展。“綠色建筑”的內涵在于，建筑對環(huán)境無害，指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節(jié)約資源,保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，達到人與自然和諧共生的建筑。

　　以全面提升建筑品質，降低資源環(huán)境負荷為目標，綠色建筑將向著“人性化”、“本土化”、“低碳化”、“長壽化”、“智慧化”的方向發(fā)展。建筑智能化發(fā)展的階段已經(jīng)從早期的單功能系統(tǒng)、多功能系統(tǒng)、集成系統(tǒng)、智能管理系統(tǒng)，到如今的“建筑智能化環(huán)境集成階段”：在智能建筑智能管理系統(tǒng)逐漸成熟的基礎上，進一步研究建筑及小區(qū)、住宅的本質智能化，研究建筑技術與信息技術的集成技術，智能化建筑環(huán)境的設計思想逐漸成型。

　　經(jīng)過多年的從業(yè)經(jīng)驗，他分享幾點建筑智慧化的轉型思考：一、數(shù)字化是建筑智慧化的基礎，城市數(shù)字化，三、建筑部件數(shù)字化，四、融合化：建筑和智能家居系統(tǒng)的融合、各種系統(tǒng)協(xié)議的融合、各種建筑技術的融合。

　　作為一家專注建筑科技和大數(shù)據(jù)的綠色建筑整合服務商，以LGC上海朗詩綠色中心實際案例為代表，展示了朗綠在建筑領域的又一次創(chuàng)新探索。

　　葉龍：UIOT超級智慧家TOP100地產(chǎn)經(jīng)典落地案例分享

　　上海紫光樂聯(lián)物聯(lián)網(wǎng)科技有限公司董事長葉龍表示，UIOT超級智慧家是以產(chǎn)品和市場需求驅動的高新科技公司。2011年創(chuàng)立伊始，堅持圍繞客戶需求持續(xù)創(chuàng)新，旗下?lián)碛腥?/span>無線智能家居：8大板塊，36大系統(tǒng)，235種規(guī)格產(chǎn)品，4000多種元器件。通過云計算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、移動互聯(lián)網(wǎng)、傳感器六大技術支撐，構建互聯(lián)互通的家庭物聯(lián)網(wǎng)，為全球消費者創(chuàng)造智慧美好新生活。

　　智能家居系統(tǒng)：讓房子從“美”到“美好”。地產(chǎn)行業(yè)正在進入“智慧住宅”時代，例如萬科、金茂、綠城等。和房地產(chǎn)項目打交道，需要智能家居企業(yè)為地產(chǎn)商實際著想，帶來具體的價值服務。

　　智能家居賦能地產(chǎn)六大價值：科技溢價、打造營銷爆點、提高客戶關注點、增加體驗時間和成交率、提升物業(yè)服務品質、為滯銷盤增添營銷屬性。

　　葉龍表示，UIOT超級智慧家這么多年花費極大人力和成本去解決智能家居最困難的領域：保障產(chǎn)品和技術的穩(wěn)定性的同時，為用戶提供高性價比的智能家居產(chǎn)品系列。

　　何檢：HDL智能家居綜合性解決方案及應用

　　作為綜合性智能家居與智能建筑解決方案及產(chǎn)品提供商，HDL業(yè)務領域為居家住宅、商用建筑、酒店、舞臺。在會上，廣州河東科技有限公司副總裁何檢為觀眾帶來了智能家居行業(yè)的看法和解決方案。

　　今年HDL推出幾款新智能面板：多功能觸控屏S57、毅系列、方悅系列、方悅系列，可以輕松控制所有連接到系統(tǒng)的設備，給用戶快捷、完整的智能控制體驗。結合HDL智能家居解決方案，涵蓋對照明、窗簾、空調、地熱、背景音樂、安防等系統(tǒng)的智能控制，旨在為用戶提供更加舒適的生活體驗。

　　HDL針對如今市場需求，推出適用于前裝市場的有線解決方案，以及后裝市場的無線解決方案。例如HDL的無線智能控制系統(tǒng)Buspro Wireless，可以與常規(guī)的電器設備連接，讓用戶通過墻裝面板、手機、平板電腦來控制建筑內的設備，可以廣泛應用于住宅、酒店、寫字樓等不同類型的建筑。但是在安裝的時候不需要重新布線，只需要把原來的傳統(tǒng)開關替換為HDL的智能開關就可以了，既可用于新的建筑，也可用于現(xiàn)有的建筑。

　　對于智能家居行業(yè)未來發(fā)展，他認為關注顧客需求，企業(yè)可以賺錢，而關注用戶需求，企業(yè)才可以走的穩(wěn)固與長遠。簡單來說，中國市場略顯浮夸，國際市場略顯沉悶，但未來還有許多發(fā)展空間。

　　向忠宏：AI助力房地產(chǎn)智能化升級

　　千家智客創(chuàng)始人向忠宏表示，“房地產(chǎn)智能家居項目如何做”這個問題讓不同的人來解答會有不同的答案，對于智能家居廠商來說，答案很簡單，了解需求做方案配系統(tǒng)產(chǎn)品報價即可，對于房地產(chǎn)商來說，卻是麻煩重重：

　　樓盤項目方得考慮對樓盤定位銷售的影響及成本

　　總工們考慮的技術先進性產(chǎn)品可靠性還有造價

　　采購部門考慮的是產(chǎn)品的標準化價格供貨周期等

　　千家智客針對這樣的市場趨勢和需求，基于20多年對智能行業(yè)的積累，推出房地產(chǎn)智慧社區(qū)全案策劃服務，以房地產(chǎn)開發(fā)商、智慧社區(qū)住戶、智慧社區(qū)關聯(lián)方的共同利益為中心，從理念、設計、區(qū)位、環(huán)境、資源供應方、云平臺、品牌、包裝、推廣上進行整合，通過市場調研、項目定位、頂層設計、產(chǎn)品選型、方案實施、推廣策劃、銷售執(zhí)行、中長期運營計劃等智慧社區(qū)建設及項目營銷過程的分析、計劃、組織和控制，在深刻了解潛在消費者深層次及未來需求的基礎上，為開發(fā)商規(guī)劃出合理的建設取向，從而使產(chǎn)品及服務符合消費者的需求進而形式產(chǎn)品的自的銷售，并通過消費者的滿意使開發(fā)商獲得利益，尤其是如何從智慧社區(qū)云平臺的運營中提升客戶滿意度、創(chuàng)造價值。

　　AI推動智慧社區(qū)的三大本質：新的人機交互、算力提升、房子會思考。在這基礎上，結合物聯(lián)網(wǎng)技術發(fā)展，智慧社區(qū)在未來會實現(xiàn)更多更好的服務體驗。