當(dāng)今，樓宇業(yè)主、設(shè)施經(jīng)理、系統(tǒng)集成商正面臨著越來越大的壓力，他們需要節(jié)約更多能源、降低成本，同時還要讓住戶獲得更佳的居住體驗(yàn)。面對氣候變化這一全球難題，樓宇行業(yè)作為占全球碳排放近40％的重點(diǎn)碳排放產(chǎn)業(yè)，其減碳任務(wù)尤其重要。而中國作為世界建筑行業(yè)規(guī)模第一的市場，現(xiàn)存城鎮(zhèn)建筑每年二氧化碳排放約占全球建筑總排放量的20％，同時每年新增建筑產(chǎn)生的碳排放約占全球的11％，總碳排放占比達(dá)全球的30％，節(jié)能減碳對于中國樓宇市場而言是一個必須面對的難題。

此外，隨著消費(fèi)市場向數(shù)字化、品質(zhì)化、個性化升級，樓宇行業(yè)面臨另一大挑戰(zhàn)：租戶和住戶對樓宇的要求和期望不斷提高。相比過去，現(xiàn)代消費(fèi)者更加關(guān)注環(huán)境對個人身心健康的影響，因此，樓宇不僅要保證用戶的安全，還需要提供愉悅的使用體驗(yàn)。在信息技-術(shù)和智能設(shè)備普及的現(xiàn)代-環(huán)境下，用戶期待通過數(shù)字技術(shù)，輕松地與建筑物及其內(nèi)部環(huán)境進(jìn)行交互，定制個人空間以達(dá)到健康舒適，以人為本的使用體驗(yàn)。

面對樓宇行業(yè)的兩大挑戰(zhàn)，著名工程顧問公司奧雅納提出針對未來樓宇設(shè)施管理愿景——設(shè)施管理2．0，即設(shè)施管理團(tuán)隊(duì)通過數(shù)字化工具相互協(xié)作，為當(dāng)下及未來快速變化的設(shè)施需求提供幫助，以最大化樓宇的可用性和效能、優(yōu)化建造成本，并最大限度地降低技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。奧雅納提出的設(shè)施管理2．0與施耐德電氣“未來樓宇”的愿景不謀而合，施耐德電氣定義的新一代樓宇需要具備可持續(xù)、強(qiáng)韌性、超高效和以人為本四個要素，通過數(shù)字化手段建設(shè)樓宇管理系統(tǒng)，降低能耗、保障樓宇正常運(yùn)行、實(shí)現(xiàn)高效運(yùn)維并滿足使用者的需求。

IT、物聯(lián)網(wǎng)、AI和大數(shù)據(jù)等新技術(shù)的不斷升級發(fā)展，為樓宇的數(shù)字化轉(zhuǎn)型積蓄了技術(shù)基礎(chǔ)。施耐德電氣認(rèn)為要真正應(yīng)對挑戰(zhàn)，需要構(gòu)建更廣泛、更強(qiáng)大的新一代樓宇管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)程序的智能化控制及響應(yīng)，并伴隨底層技術(shù)的進(jìn)展而不斷更新。能夠?qū)崿F(xiàn)上述功能的樓宇管理系統(tǒng)，其架構(gòu)需具備如下 3 個關(guān)鍵特性：

基于開放式架構(gòu)的集成平臺：樓宇的運(yùn)營管理涉及能源、暖通空調(diào)、照明、安保等多個子系統(tǒng)，因此需要一個具備高兼容性的集成平臺來收集系統(tǒng)和設(shè)備數(shù)據(jù)，并向他們發(fā)送數(shù)據(jù)指令。然而根據(jù)中國建筑科學(xué)研究院發(fā)布的《2021年建筑智能化應(yīng)用現(xiàn)狀調(diào)研白皮書》顯示，73％的被訪者認(rèn)為不同設(shè)備或系統(tǒng)和第三方集成時采用不同的通訊協(xié)議，增加了系統(tǒng)集成時配置和調(diào)試難度，因此集成平臺的開放性對于樓宇管理至關(guān)重要。系統(tǒng)的開放性存在于三個層面：數(shù)據(jù)采集／共享、系統(tǒng)集成和系統(tǒng)搭建編排，因此在搭建平臺時要從這三個層面的互操作性、工程復(fù)雜性、執(zhí)行集成維護(hù)難度等方面進(jìn)行考量，最終形成基于開放式架構(gòu)的集成平臺。

利用云計(jì)算獲得數(shù)據(jù)分析及由人工智能驅(qū)動的數(shù)字服務(wù)：云計(jì)算技術(shù)的應(yīng)用提供搭建樓宇管理系統(tǒng)所需的地基，通過云平臺能夠大量儲存?zhèn)鞲衅魇占男畔ⅲ瑢?shí)現(xiàn)跨地域多站點(diǎn)的樓宇管理數(shù)據(jù)整合，同時利用人工智能賦能大數(shù)據(jù)分析，最終能夠根據(jù)數(shù)據(jù)顯示的設(shè)備狀態(tài)來控制樓宇設(shè)施，減少運(yùn)維人員手動操作，實(shí)現(xiàn)自動響應(yīng)，提升預(yù)測性并最終提高樓宇管理系統(tǒng)的自動化程度。

為移動操作而設(shè)計(jì)：數(shù)字時代下，遠(yuǎn)程管理已是不可或缺，對于樓宇用戶而言，在移動端能夠輕松地獲取信息并在一定程度上根據(jù)場景需求控制他們的周圍環(huán)境，有效提升使用體驗(yàn)。而對于業(yè)主，為移動操作而設(shè)計(jì)的樓宇管理系統(tǒng)可以從根本上簡化樓宇管理，提升維護(hù)效率，結(jié)合云計(jì)算分析，通過應(yīng)用遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，讓設(shè)施管理工作更輕松，樓宇管理更主動、直觀、高效。

施耐德電氣持續(xù)探索未來樓宇的解決方案

作為全球能源管理與自動化領(lǐng)域的數(shù)字化轉(zhuǎn)型專家，施耐德電氣憑借自身專業(yè)的先進(jìn)技術(shù)和多年深耕樓宇行業(yè)的豐富經(jīng)驗(yàn)，不斷探索符合未來樓宇需求的管理模式，而位于法國格勒諾布爾的施耐德電氣新辦公樓IntenCity正是施耐德電氣在未來樓宇探索道路上的一次成功嘗試。憑借出色的新能源微網(wǎng)建設(shè)和優(yōu)秀的能耗管理，IntenCity項(xiàng)目的能耗僅為歐洲同類建筑平均水平的十分之一，同時其自動化、主動化的運(yùn)維管理和靈活的解決方案為樓宇內(nèi)的人員帶來了舒適的體驗(yàn)，優(yōu)異的表現(xiàn)使其榮獲《Fast Company》的“2022年改變世界創(chuàng)意大獎·建筑類榮譽(yù)獎”。

借助施耐德電氣獨(dú)創(chuàng)的EcoStruxure?解決方案和端到端的數(shù)字化開放架構(gòu)，IntenCity項(xiàng)目打通了互聯(lián)互通的產(chǎn)品、邊緣控制和應(yīng)用、分析與服務(wù)。通過其配置的大量傳感器和豐富的軟件，每10分鐘可采集60，000個數(shù)據(jù)點(diǎn)，能夠有效管理IntenCity配備的兩臺風(fēng)力發(fā)電機(jī)和近4000平米的光伏電池板。此外在AI技術(shù)的支持下，樓宇管理系統(tǒng)還能夠基于監(jiān)測數(shù)據(jù)進(jìn)行智能化分析，配合不同區(qū)域的使用情況及時調(diào)整環(huán)境運(yùn)行狀態(tài)節(jié)約能源，并提供安全、舒適、愉悅的辦公環(huán)境。微電網(wǎng)管理、能源管理及樓宇運(yùn)維管理三者的集成，充分體現(xiàn)了EcoStruxure解決方案開放式架構(gòu)帶來的管理優(yōu)勢，能夠更好地滿足可持續(xù)和用戶體驗(yàn)的要求。

順應(yīng)設(shè)施管理2．0的發(fā)展需求，今年，施耐德電氣還進(jìn)一步推出EBO樓宇運(yùn)營系統(tǒng)2022（以下簡稱：EBO 2022），為管理人員提供了一個具備開放式架構(gòu)，能夠支持第三方系統(tǒng)的獨(dú)立控制中心。迎合市場需求，EBO 2022圍繞開放互聯(lián)，支持更多信息訪問、全周期快速部署，實(shí)現(xiàn)性能效率最優(yōu)、守護(hù)升級，強(qiáng)化網(wǎng)絡(luò)安全和合規(guī)三大特點(diǎn)實(shí)現(xiàn)升級。EBO 2022提供了適應(yīng)新一代智能樓宇的運(yùn)營管理系統(tǒng)，采用Brick Schema語義標(biāo)記并提供原生MQTT支持，同時還支持?jǐn)?shù)字孿生和云端應(yīng)用，能夠有效提升樓宇交互能力；現(xiàn)代化編程的融入和可擴(kuò)展AS軟件包使得用戶應(yīng)用更快、更靈活，且兼容性更強(qiáng)；BACnet／SC等合規(guī)系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)安全功能的應(yīng)用保障了樓宇網(wǎng)絡(luò)安全和信息安全。憑借三大特點(diǎn)和開放式的集成平臺，助力打造未來樓宇。

三大新技術(shù)驅(qū)動未來樓宇的管理革新

現(xiàn)代的樓宇管理在數(shù)字技術(shù)的支持下能夠很好地幫助設(shè)施經(jīng)理進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，滿足住戶、租戶、辦公人員等的需求。同時，助力實(shí)現(xiàn)設(shè)施管理2．0愿景，并向未來樓宇的可持續(xù)、強(qiáng)韌性、超高效和以人為本的目標(biāo)邁進(jìn)。然而數(shù)字時代仍在持續(xù)向前發(fā)展，技術(shù)不斷革新，因此對于企業(yè)而言，掌握新興技術(shù)趨勢才能確保緊跟時代腳步，保證始終能夠?yàn)橛脩籼峁﹥?yōu)質(zhì)的樓宇管理系統(tǒng)。

根據(jù)施耐德電氣觀察，目前有三大新興技術(shù)趨勢將持續(xù)促進(jìn)新一代樓宇管理系統(tǒng)發(fā)展：

數(shù)字孿生：在原生云互聯(lián)互通的開放式集成系統(tǒng)支持下，通過數(shù)字孿生的軟件呈現(xiàn)樓宇設(shè)備和物理空間，優(yōu)化系統(tǒng)的維護(hù)和動態(tài)管理。

人工智能：通過對數(shù)據(jù)的智能化分析，人工智能技術(shù)可以生成有價值的洞察，并進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)建筑系統(tǒng)的自動化，以先進(jìn)的模型來達(dá)成樓宇自主控制，滿足可持續(xù)和“以人為本”的管理需求。

能效管理：具備新一代傳感器、控制、連接和通信的樓宇有利于能源管理，能夠平衡可再生能源電力系統(tǒng)的供需，滿足樓宇的可持續(xù)需求，優(yōu)化社區(qū)生態(tài)系統(tǒng)，提供良好的住戶體驗(yàn)。

數(shù)字技術(shù)無疑是現(xiàn)代樓宇管理的基礎(chǔ)，而隨著科技的進(jìn)步，更多技術(shù)的應(yīng)用將引領(lǐng)樓宇管理系統(tǒng)向更互聯(lián)互通、更智能，更開放發(fā)展，實(shí)現(xiàn)具備可持續(xù)的能源管理和以人為本的使用體驗(yàn)。未來，施耐德電氣將憑借自身過硬的技術(shù)能力和深耕樓宇及能源管理領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗(yàn)，持續(xù)把握市場需求和技術(shù)發(fā)展的變化，基于EcoStruxure架構(gòu)與平臺打造符合新時代的樓宇管理解決方案，助力設(shè)施管理2．0實(shí)現(xiàn)，達(dá)成“未來樓宇”的愿景。